SOLVEST AG

SOLVEST AG sucht laufend nach genau einer Sache: grossen, ungenutzten Flächen im Grossraum Bern, auf denen sich eine Solaranlage lohnt, ohne dass der Flächenbesitzer selbst investieren muss. Die Startseite bringt das direkt in der Hauptüberschrift unter: "Wir suchen laufend Standorte im Grossraum Bern", mit 2 konkreten Schwellenwerten dahinter: Gewerbedächer ab 1'500 Quadratmetern und Freiflächen ab 1 Hektar. Im Gegenzug verspricht SOLVEST dem Eigentümer laut eigener Aufzählung keine eigene Investition, günstigeren Solarstrom vom eigenen Dach, eine jährliche Dachmiete und einen neuen, leistungsstärkeren Netzanschluss.

Das Geschäftsmodell im Detail

Beide zu prüfenden Kernaussagen bestätigt die Website wörtlich. Erstens sucht SOLVEST aktiv Gewerbedächer über 1'500 Quadratmetern und Freiflächen über 1 Hektar im Grossraum Bern und zahlt dafür eine jährliche Dachmiete, ohne dass der Eigentümer investieren muss; das steht praktisch identisch in der eigenen Aufzählung "Keine eigene Investitionen nötig / Günstiger Solarstrom vom eigenen Dach / Jährliche Dachmiete / Neuer leistungsstarker Netzanschluss". Zweitens betreibt SOLVEST bereits ein bestehendes Portfolio von genau der genannten Grösse: "15 Standorte, 124 Wechselrichter, 4'558 kWp, 4'246'768 kWh p.a." steht wörtlich auf der Startseite, was dem im Lead genannten Wert von rund 4.25 Millionen Kilowattstunden pro Jahr entspricht, gerundet von der exakten Angabe der Website.

Wie SOLVEST selbst organisiert ist

Ungewöhnlich für einen Anlagenbetreiber dieser Grösse beschreibt sich SOLVEST selbst als Firma "ohne feste Mitarbeitende, mit mobilem Büro und ohne eigene Lager". Stattdessen arbeitet das Unternehmen projektorientiert mit einem festen Netzwerk externer Partnerfirmen: energiewender gmbh in Ittigen für PV-Anlagen bis 100 kWp und Montage, Zbinden Elektrotechnik in Schalunen für Elektrotechnik und Installation, Blockstrom AG in Bern für ZEV-, vZEV- und LEG-Lösungen, Alfred Sahli AG in Kallnach als Dachdecker, Mathys Elektrotechnik GmbH in Halten für die Elektrokontrolle, Swissproconnect AG in Orpund für Stromverteilschränke, Allegra Plus AG in Bern für Flachdacharbeiten, ESH Gerüste AG in Villarepos für den Gerüstbau, Schorro Bagger GmbH in Kleinbösingen für Tiefbauarbeiten, Rohn Elektro AG in Subingen für den Kabeleinzug, Brunner AG Thun für Metallbau, enerchange GmbH in Wichtrach für Strategieberatung sowie KMU Treuhandpartner AG in Jegenstorf für Treuhandfragen. Diese Liste von 13 externen Partnerfirmen aus dem Grossraum Bern und dem angrenzenden Kanton Freiburg zeigt, dass SOLVEST als Koordinationsstelle auftritt, die für jedes einzelne Projekt die passenden Spezialisten neu bündelt, statt selbst feste Montageteams oder ein eigenes Materiallager zu unterhalten.

Erfahrung und Kennzahlen

Die Website nennt 2 Zeitpunkte für die eigene Marktpräsenz: "Seit 1999 im Energiemarkt" und "Seit 2012 im Solarmarkt". Seit diesem Einstieg 2012 habe die Firma nach eigener Aussage über 100 PV-Anlagen auf unterschiedlichsten Dächern gebaut und betreibe diese erfolgreich weiter. Das aktuelle Anlagenportfolio in der Schweiz umfasst laut eigener Angabe 15 Standorte mit insgesamt 124 Wechselrichtern und einer installierten Leistung von 4'558 kWp, die zusammen 4'246'768 Kilowattstunden pro Jahr produzieren. Zu einzelnen Standorten dieses Portfolios, etwa Ort oder Grösse einer bestimmten Anlage, nennt die Startseite selbst keine Details, sodass sich diese Kennzahlen nur auf das Gesamtportfolio und nicht auf ein einzelnes Referenzprojekt beziehen lassen.

Ein internationales Zusatzprojekt

Neben dem Kerngeschäft im Grossraum Bern betreibt SOLVEST über eine eigene Gesellschaft, SOLVEST Maroc SARL, ein zweites, gemeinnütziges Standbein in Marokko. Ziel sei es, in abgelegenen Regionen Südmarokkos gemeinnützigen Einrichtungen wie Schulen, Spitälern, Ausbildungszentren und Gemeindezentren nachhaltigen, günstigen und zuverlässigen Solarstrom bereitzustellen, wie die Website unter dem Stichwort "Impact Investing" beschreibt. Konkrete Projektzahlen, etwa die Anzahl bereits versorgter Einrichtungen, nennt die Website zu diesem Zusatzprojekt nicht.

Wie sich das von einer Genossenschaft unterscheidet

Anders als die beiden OptimaSolar-Genossenschaften oder SNEE tritt SOLVEST als klassische Aktiengesellschaft mit einem einzelnen Geschäftsführer und Inhaber auf, nicht als Mitgliederorganisation. Für den Flächeneigentümer ändert das am Grundprinzip wenig: Auch hier bleibt SOLVEST Eigentümerin der Anlage und zahlt im Gegenzug eine Miete. Der Unterschied zeigt sich eher in der Kapitalstruktur im Hintergrund: Eine Genossenschaft finanziert ihre Anlagen typischerweise über Mitgliederbeiträge und -anteile, während eine Aktiengesellschaft wie SOLVEST auf eigenes oder eingeworbenes Unternehmenskapital zurückgreift. Die Website selbst erläutert diese Finanzierungsseite nicht im Detail, das nach aussen kommunizierte Ergebnis, eine mietfreie Anlage für den Dach- oder Landbesitzer, ist aber in beiden Fällen dasselbe.

Geschäftsführung und Kontakt

SOLVEST wird laut eigener Angabe von Marco Fesseler als Geschäftsführer und Inhaber geführt, ein einzelner benannter Verantwortlicher statt eines mehrköpfigen Führungsteams. Die Firma ist unter Salvisbergstrasse 9, 3006 Bern erreichbar, telefonisch unter +41 78 600 90 55 und per E-Mail unter info@solvest.ch. Die Website nennt zudem die eigene Handelsregisternummer CH-036.3.090.445-4 sowie die Mehrwertsteuernummer CHE-486.719.587 MWST, was für ein Unternehmen dieser Grösse eine ungewöhnlich hohe Transparenz bei den formalen Firmendaten darstellt.

Was die Website offenlässt

Weder die genaue Höhe der jährlichen Dachmiete pro Quadratmeter noch die Vertragsdauer eines Pachtverhältnisses oder der Strompreis für den vom Dacheigentümer selbst genutzten Solarstrom sind auf der Startseite beziffert. Auch zu einzelnen der 15 Portfolio-Standorte fehlen Ort und Baujahr. Diese Lücken werden hier offen benannt statt mit einer Schätzung gefüllt, weil eine falsche Zahl bei einer mehrjährigen Pachtvereinbarung über eine grosse Gewerbefläche erhebliche finanzielle Folgen hätte.

Für wen sich das eignet

Am direktesten profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer grosser Gewerbedächer oder freier Landflächen im Grossraum Bern, die einen laufenden Mietertrag statt einer eigenen, kapitalintensiven Solarinvestition suchen. Mit einem bereits realisierten Portfolio von 15 Standorten und über 100 gebauten Anlagen seit 2012 wirkt SOLVEST dabei nicht wie ein Neueinsteiger, sondern wie ein etablierter Betreiber mit belastbarer Erfolgsbilanz. Wer eine eigene, selbst finanzierte und selbst betriebene Anlage sucht, ist bei diesem Modell falsch, da SOLVEST Eigentümerin der Anlage bleibt und die tägliche Umsetzung über das erwähnte Netzwerk von 13 externen Partnerfirmen organisiert statt mit eigenen Montageteams.

Fazit

SOLVEST bestätigt beide geprüften Kernaussagen mit exakten, auf der eigenen Website genannten Zahlen: ein aktives Portfolio von 15 Standorten mit 4'558 kWp Leistung und eine laufende Standortsuche für Gewerbedächer ab 1'500 Quadratmetern und Freiflächen ab 1 Hektar gegen jährliche Dachmiete. Die eigene Firmenstruktur ohne feste Mitarbeitende, dafür mit einem breiten Netzwerk externer Spezialisten und einem einzelnen benannten Geschäftsführer, ist für die Grösse des Portfolios ungewöhnlich schlank. Wer im Grossraum Bern über eine passende Fläche verfügt, findet hier eine mit echten Zahlen belegte Contracting-Partnerin, auch wenn die konkreten Pachtkonditionen erst im direkten Gespräch feststehen dürften und die Website selbst weder eine Musterrechnung noch ein Beispiel für eine bereits abgeschlossene Dachmiete zeigt.